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夜幕降臨，位于福建福州晉安區(qū)的保利和寓內(nèi)亮起一盞盞燈。剛下班的年輕人拎著包，從地鐵口出來，徑直走入了公寓內(nèi)的花園廣場，這棟公寓，是他們在城市里的休憩地，也是他們的小小社區(qū)。

“這里離我工作的地方近，雖然是酒店式公寓，但價格很實惠，住著舒服也省心?！?0后青年林啟盛正在公寓臺球室內(nèi)和同棟樓的租客一起打臺球，在去年8月底入住保利和寓后，今年他又續(xù)租了1年。

位于福州晉安區(qū)的保利和寓。

保利發(fā)展控股旗下的福州保利和寓項目，自2024年7月正式運營。1年多時間里，保利和寓吸引了許多年輕人入住，截至2025年8月實現(xiàn)年度出租率99.34%、續(xù)租率72.31%?！斑@個項目是福州市第1家由央企建設(shè)并運營的保障性租賃住房，我們希望給年輕人提供一個安居創(chuàng)業(yè)的環(huán)境。”保利和寓福州店店長林心海說。

這里緣何能吸引年輕人入??？走進公寓大堂，幾對租客坐在桌邊聊天，走廊通向電梯，也連接著公寓自己運營的洗衣房、臺球室和健身房，外面花園里的籃球場上，兩個青年正揮灑著汗水。健身房里，租客小敏正在跑步機上跑步，她和林啟盛同樣，已是第2年在這里居住。

福州保利和寓配備有自己運營的健身房、臺球室等設(shè)施。

“不夸張地說，這里離地鐵站真的是‘零距離’，出門就到，每天上下班都很方便?！闭劦嚼m(xù)租的原因，小敏表示，酒店式公寓環(huán)境好，屋里的洗衣機等家具配套能滿足自己的基本需求，直接拎包入住，非常省心：“這里環(huán)境干凈整潔，基本設(shè)施齊全，價格也不貴，很難在城里找到這樣的房子。”

建設(shè)并運營項目，保利發(fā)展控股調(diào)研了年輕人的居住需求?！按蟛糠帜贻p人其實需求很簡單，有冰箱、空調(diào)、洗衣機就足夠，還有就是獨立衛(wèi)生間和陽臺，所以我們公寓都設(shè)計成了一居室，保障他們的基本需求，也方便他們?nèi)胱『筮M行個性化的布置。”林心海帶記者參觀房間時表示，開業(yè)時僅用了45天，公寓500間房子就全部租出去了?！皩δ贻p人來說，我們的最大優(yōu)勢是‘放心’。我們作為統(tǒng)一管理的企業(yè)，租客打起交道來比較簡單，不用去面對形形色色、不確定是否好相處的房東。”林心海說。

福州保利和寓的設(shè)計比較貼合年輕人的需求。

硬件之外，年輕人同樣喜歡小小社區(qū)帶給他們的歸屬感。“公寓時不時辦些活動，我基本都參加了，之前辦了籃球賽，我參加比賽還拿到了租金券，現(xiàn)在和我一起打臺球的好朋友，就是那時候認識的?！绷謫⑹⑿χf，“我在這兒和管家、保安都聊得來，他們都很負責(zé)，有些時候租客之間產(chǎn)生矛盾，管家都會主動出面協(xié)調(diào)。”

福州保利和寓“彈幕墻”上有很多年輕人在這里生活的故事。

小活動30到50人，大活動100人，場場爆滿。今年8月，公寓舉辦了開業(yè)1周年音樂節(jié)活動，在花園廣場邀請樂隊演出，還邀請租客們自助燒烤。“當(dāng)時200張入場券都發(fā)完了，現(xiàn)場人都站不進去。”說起辦活動，林心海頗為自豪，“不少年輕人剛畢業(yè)，對社交的需求不小，我們辦活動，也是給他們提供一個溝通交流的平臺?！?/p>

“有時租客的貓跑走了，我們幫他們找貓；鄰居之間有矛盾了，我們會努力協(xié)調(diào)；臨時下雨，我們還幫租客收衣服收被子……”林心海說。全方位的管家服務(wù)，也成了這個小社區(qū)租客們的“粘合劑”，讓鄰里之間的相處柔和又溫暖。

福州保利和寓經(jīng)常組織各種形式多樣的活動。

從動工到完工，再到租客入住，福州晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)瑞圣社區(qū)黨支部書記潘舉見證了整個過程?！斑@個公寓解決了不少年輕人的租房問題，也給我們社區(qū)增加了活力，我們努力給租客做好組織掛靠、證件辦理等服務(wù)?！迸伺e說，“年輕人能留下來，城市才有活力，福州還有很多類似在建項目，我想這是未來的趨勢之一?！?/p>

談到未來，林心海和林啟盛有自己的想法。

“下一步，我們還想辦一個租客搬家時的跳蚤市場，方便他們更好處理房間內(nèi)物品?！绷中暮Ｕf，這樣的小創(chuàng)意，或許能讓和寓的社區(qū)氛圍更濃。

林啟盛笑著補充：“如果工作穩(wěn)定，我想還會續(xù)租，繼續(xù)在這里生活?！痹谒磥?，這間小小公寓不僅是一個住所，更是自己融入福州這座城市的序章。

保利和寓與租客的雙向奔赴，正為這座城市的年輕人帶來“租有宜居”的歸屬感。（文：李君強 攝影：邱活）